Agences immobilières à Grenoble (38000) et Saint-Ismier (38330) : achat, vente, location et programmes immobiliers

Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

REFORME DU PRÊT A TAUX ZÉRO : UN AUTRE REGARD SUR LE LOGEMENT EXISTANT

Publié le

« Les mesures de renforcement du Prêt à taux zéro montrent clairement que le gouvernement a entendu les professionnels, nous ne pouvons que nous en réjouir. »

Le Gouvernement, par la voix de la ministre du Logement et de l’Egalité des territoires et du ministre du Budget, vient d’annoncer une réforme de fond du prêt à taux zéro. Pour les logements existants, l’extension prévue aux achats sous condition de travaux sur tout le territoire témoigne d’une évolution heureuse du regard porté par les pouvoirs publics sur le marché de la revente. La FNAIM l’appelait de ses vœux depuis longtemps.

La mesure présente plusieurs avantages majeurs. Elle répond d’abord à un objectif d’aménagement du territoire et de revitalisation urbaine. En effet, les communes rurales disposent d’un patrimoine trop souvent délaissé, maisons et appartements, prisé par les ménages qui reviennent vers les zones non tendues, les néo-ruraux.

Au cœur des villes, on identifie aussi des logements collectifs nécessitant une remise aux normes pour qu’ils présentent des prestations techniques satisfaisantes et un confort adapté à la demande. Cette ouverture à l’accession avec travaux est aussi une disposition socialement bienvenue : le parc existant est sans conteste la cible la plus naturelle des primo-accédants, avec des prix plus adaptés que ceux des logements neufs.

Qui plus est, le risque que l’aide publique déforme les prix et favorise leur inflation est nul lorsque la liquidité des biens dépend de travaux importants, qui seront packagés dans l’opération.

Enfin, il était temps que le gouvernement réalise que la plus large part du chiffre d’affaires des entreprises en bâtiment repose sur l’entretien, la rénovation et la réhabilitation : la réforme proposée au Parlement par le gouvernement conduira à la préservation et à la sauvegarde de dizaines de milliers d’emplois dans la filière amont. Elle soutiendra aussi la partie aval et les activités de service, dans la transaction et la gestion.

En revanche, les efforts louables de l’exécutif pour relancer le logement semblent incohérents avec une mesure récente très préjudiciable au marché : la hausse des droits de mutation à titre onéreux, permise aux conseils départementaux par la loi en 2014.

La quasi-totalité des collectivités concernées ont profité de cette faculté, portant à près de 8% les frais attachés à une acquisition de logement existant. Il convient que l’État et les collectivités passent d’urgence un contrat de modération pour que la nouvelle aide ne se trouve pas neutralisée et qu’elle prenne sa pleine puissance.

Source: newsletter.fnaim.fr/reforme-du-pret-a-taux-zero-un-autre-regard-sur-le-logement-existant par Sophie Gaulier

Gix Immobilier