SAINT NAZAIRE LES EYMES BELLE MAISON FAMILIALE DE 163m²

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison des années 80 saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.De plain-pied, elle offre un vaste espace de vie lumineux de plus de 75 m², composé d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda. L’ensemble a été entièrement repeint en 2023.La partie nuit, en demi-niveau, s’étend sur 59 m² et comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau, offrant un cadre idéal pour une famille.Au rez-de-jardin, un studio indépendant de 28,19 m² avec chambre, salle d’eau et kitchenette constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif.Implantée sur une parcelle arborée de 1 559 m², la propriété dispose également de deux abris de jardin et d’un garage de 32 m². La toiture a été refaite en 2023, et le chauffage électrique est complété par une cheminée à foyer fermé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523 236 669