- Surface255.26 m²
- Pièces10
- AscenseurOui
- Construction1933
Magnifique appartement de standing, idéalement situé au cœur de Grenoble, sur une place calme et recherchée
585 000 €
Descriptif du bien
Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1933, cet appartement offre des volumes exceptionnels.
Avec une surface habitable de 255,26 m² (259,39 m² au sol), il propose un espace de vie généreux et élégant.
Ses deux portes palières permettent également d'envisager facilement une division en deux logements distincts.
Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m², exposé sud-ouest, de 6 chambres (avec possibilité d'aménager un ou plusieurs bureaux), d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que de 6 balcons. Il dispose également de 2 caves et de 2 greniers.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 20 m² situé au pied de l'immeuble.
Cet appartement est idéal pour une grande famille, un projet de division ou l'installation de locaux professionnels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface255.26 m²
- Surface au sol259.39 m²
- Séjour43.89 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage2
- Construction1933
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon6
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges310,52 € /mois
- Taxe foncière7 791 € /an
- RéférenceVA15537
Détail des pièces
- Dégagement centrale avec deux portes palières38,88 m²
- Accueil avec deux placards de 0,7m² et 0,42m²12,02 m²
- Placard (3) ancien toilette3,55 m²
- Cuisine avec placard (4) de 1,39m² (5) de 0,61 m² et (6) de 0,25m² et Balcon n°113,66 m²
- Salle d'imprimante avec placard (7) de 0,38m²8,65 m²
- Bureau 1 avec placard (8) de 0,35m²8,16 m²
- Placard (9) de 0,83 m² et (11) de 0,77m²1,6 m²
- Bureau 2 avec placard (10) de 0,37m²14,75 m²
- Bureau 3 balcon n°215,48 m²
- Bureau 4 avec placard (10) de 0,37m² et deux balcons n°3 et n°421,70 m²
- Sdb et wc6,83 m²
- Bureau 5 avec placard (12) de 0,42 m² et balcon n°417,82 m²
- Bureau 6 avec placard (13) de 0,45m² et balcon n°523,03 m²
- Bureau 7 et balcon n°6 ancien salon19,95 m²
- Bureau 8 et balcon n°6 ancien salon23,94 m²
- Bureau 9 et balcon n°622,48 m²
- WC 11,24 m²
- WC 21,27 m²
- Garage de 20,10 m² en plus du prix m²
- Galetas n°7 plus 8,9 m² utile8,9 m²
- Galetas n°8 de 7,9 m² m²
- Cave n°6 de 11 m² m²
- Cave n°7 de 14,30 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 726,27 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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