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Achat appartement Grenoble

Achat appartement GrenobleFutur acquéreur ou investisseur, avant de planifier l’achat d’un appartement à Grenoble, vous avez sûrement étudié avec soin le marché immobilier de l’agglomération grenobloise : et c'est tant mieux. L’achat d’un bien immobilier n’est pas une décision anodine, et il est nécessaire de la mûrir suffisamment pour avoir une idée claire de vos besoins. Quelle typologie d'appartement cherchez-vous ? Un studio, un T1, T2, logement avec trois, quatre pièces voire plus ? Quels sont vos critères : bien avec extérieur, terrasse, balcon, appartement à rénover ou clé en main ? Ascenseur, parking ? Cherchez-vous une habitation dans un quartier spécifique ? Et niveau budget, connaissez-vous exactement le prix de vente que vous pouvez aller à un projet d'accession à la propriété ? Comment choisir votre appartement à acheter dans la Capitale des Alpes ? Notre agence immobilière Gix Immobilier vous livre quelques conseils !

Découvrez nos appartements à vendre à Grenoble

Pourquoi acheter son appartement à Grenoble ?

Si vous projetez d’acheter un bien immobilier à Grenoble, vous hésitez sûrement à choisir un appartement au lieu d’une maison individuelle. Un pavillon ou une villa offre naturellement plus d’espace et de multiples possibilités d’agrandissement ; l’intimité et le confort des habitants est optimal. Cependant, les maisons à Grenoble restent rares, avec des prix immobiliers élevés. L’achat d’un appartement à Grenoble et dans l’agglomération grenobloise possède ses avantages :

  • L’entretien d’un appartement coûte moins cher que celui d’une maison, car les frais sont partagés avec les autres copropriétaires de l’immeuble (jardin, chauffage…)
  • Les impôts fonciers et locaux sont moins lourds, car basés sur la superficie du logement et la présence ou non d’annexes (jardins, garages)
  • Le budget transport des ménages vivant en appartement est réduit. En effet, les appartements sont fréquemment situés en ville et bien connectés au réseau des transports urbains grenoblois (TAG)
  • Il est beaucoup plus facile de louer un appartement qu’une maison. Dès lors, si votre bien est neuf et se situe dans un secteur demandé de Grenoble, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts conséquentes grâce au dispositif immobilier Duflot.

Nos agents immobiliers sont à votre disposition à Grenoble sur le secteur de l'Île Verte pour un accompagnement personnalisé.

Aussi, n’hésitez-pas à nous contacter !

Achat d’un appartement à Grenoble : formalités

Pour procéder à l’achat de votre appartement à Grenoble sans se retrouver submergé(e) par les formalités administratives, il est essentiel de bien les planifier. Lorsque vous êtes prêt(e) à acheter votre nouvel appartement, Gix Immobilier vous conseille de :

  • Consacrer le temps nécessaire à la lecture du diagnostic technique de l’appartement en vente, du carnet d’entretien de l’immeuble et au règlement de copropriété. Il est également important de connaître le montant des travaux à engager pour un appartement à rénover.
  • Accorder une attention particulière aux modalités de votre prêt immobilier (présence ou non d’une assurance, possibilité de rembourser la somme prêtée en cas d’annulation),
  • Contracter l’assurance habitation qui répondra au mieux à vos besoins une fois l’appartement acheté,
  • Enfin, n’oubliez pas de vous renseigner sur les dommages couverts par l’assurance de votre future copropriété.

Typologie des appartements à vendre dans la Capitale des Alpes 

Le parc immobilier dans la capitale des Alpes est riche et varié. En effet, au niveau des appartements à vendre à Grenoble, il est possible de trouver des appartements anciens et des programmes neufs. Plus précisément, voici un panel des habitations sur ce secteur :

  • appartements à rénover - avec travaux ou rafraichissement
  • appartement moderne
  • appartement avec jacuzzi
  • appartement avec cachet, cheminée, parquet - type Haussmannien
  • appartement avec terrasse, balcon ou situé en rez-de-jardin
  • appartement avec vue sur les montagnes : Chartreuse, Belledonne, Vercors
  • appartement en dernier étage

Combien coûte l'achat d'un appartement ? 

La situation du marché immobilier à Grenoble fin 2020 est favorable à l’achat d’un appartement. En effet, le coût des appartements à vendre à Grenoble est le suivant : le prix au mètre carré se négocie en moyenne 2 417 €/m². Depuis un an, l'augmentation des prix immobiliers a été stable, on note une légère hausse des prix de 1.8%. Le nombre d'acheteurs est fin 2020 supérieur de 14% au nombre de biens en vente, le marché grenoblois est donc très dynamique. 

Ces données collectées auprès de l’Observatoire de l’Immobilier de la Chambre des notaires de l’Isère sont sans appel : le marché immobilier de Grenoble offre de belles opportunités d’achat.

Où acheter un logement à Grenoble : zoom sur les quartiers

  • Estacade / Chorier-Berriat / Saint-Bruno
  • Championnet 
  • Centre-ville : Alma - Antiquaires - Préfecture
  • Gare - Europole
  • Presqu'Île
  • Bajatières
  • Foch
  • Mutualiste
  • Quais
  • Eaux-Claires
  • Île-Verte