Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. Gix Immobilier
  2. >Immobilier neuf Grenoble

Immobilier neuf Grenoble

Futur acquéreur ou investisseur, vous cherchez à acheter un bien immobilier neuf à Grenoble ? Gix immobilier vous propose sa sélection de programmes immobiliers neufs dans la vallée du Grésivaudan et la région grenobloise.  

Investissement immobilier Grenoble

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Grenoble pour louer ou pour y vivre ? Le fort potentiel économique et démographique du centre scientifique européen en font le lieu idéal pour un investissement réussi. 

Immobilier neuf à Grenoble 

  • Investir en locatif meublé

Dans le top 3 des villes étudiantes et économiquement dynamique, Grenoble a tout pour plaire ! Investir dans l’immobilier locatif meublé vous assure de trouver rapidement un locataire, aussi bien étudiants que jeunes actifs seront intéressés par un studio ou appartement déjà meublé. 

Le taux de rentabilité brute s’élève à 7,2% et le pourcentage d’impayés est inférieur à la moyenne nationale. 

  • Investir en locatif vide

La validation de la ville de Grenoble comme centre scientifique européen promet un bel avenir pour le marché locatif. Ingénieurs et chercheurs affluent depuis divers pays pour venir s’y installer, les quartiers où se développent les nouveaux centres de recherches et les industries de pointe proposent de belles opportunités locatives à ne pas manquer. Ajoutons que la population estudiantine affectionne elle aussi les grands appartements notamment pour la colocation

Immobilier neuf Grenoble | 38

Immobilier neuf Corenc (38700)

Commune résidentielle de la banlieue grenobloise, Corenc séduit par son microclimat. Au fil des années elle a attiré les familles aisées souhaitant fuir la chaleur estivale de Grenoble, en effet, son orientation au Sud dans des hauteurs à l’abri du vent en font un lieu de résidence plébiscité. 

Au 1er novembre 2021, le prix moyen du m2 à Corenc est de 4 497 €, tous types de biens confondus. 

Programme neuf : Le clos des Lys

Vente Appartement 1 pièce 36m² Corenc (38700) - photo
Investissement

194 000

Corenc

1 pièce - 35,73

T1 - Pinel - RT2012

2
Vente Appartement 3 pièces 70m² Corenc (38700) - photo
Investissement

356 000

Corenc

3 pièces - 69,70

T3 - Pinel - TR2012

2
Vente Appartement 4 pièces 94m² Corenc (38700) - photo
Investissement

499 000

Corenc

4 pièces - 94,04

T4 - rez-de-jardin - TR2012

2

En savoir plus sur Le clos des Lys

Immobilier neuf la Tronche (38700)

“Petite Provence aux portes de Grenoble", la Tronche est une commune limitrophe de Grenoble, située au nord-est de la ville, au pied du Mont Rachais et des contreforts du Mont Saint-Eynard. Cette position lui permet d’être abritée des vents du Nord et lui confère un microclimat qui lui a valu la réputation de Petit Nice. La commune jouit de nombreux espaces verts aux arbres remarquables - notamment des cèdres bicentenaires - héritage de l’intérêt pour la commune de la haute société dauphinoise du 18ème et de la bourgeoisie industrielle du 19ème. La commune abrite également le CHU Grenoble-Alpes et plusieurs centres de recherche de biologie cellulaire et moléculaire. 

Au 1er novembre 2021, le prix moyen du m2 à la Tronche est de 3 777 €, tous types de biens confondus. 

Programme neuf : Résidence Vill’Agnelas

Vente Appartement 2 pièces 47m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

229 000

La Tronche

2 pièces - 47,08

neuf - commodités

5
Vente Appartement 3 pièces 64m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

315 000

La Tronche

3 pièces - 64,37

neuf - commodités

5
Vente Appartement 4 pièces 82m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

409 000

La Tronche

4 pièces - 82,35

neuf - commodités

5
Vente Appartement 5 pièces 114m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

629 000

La Tronche

5 pièces - 113,79

neuf - commodités

5

En savoir plus sur la résidence Vill'Agnelas

Immobilier neuf Sassenage (38360)

La commune de Sassenage située au nord-ouest de Grenoble fait partie de Grenoble-Alpes Métropole. Elle abrite de nombreux châteaux, jardins et merveilles géologiques telles que les cuves de Sassenage, considérées comme l’une des Sept merveilles du dauphiné. 

Côté industrie on trouve à Sassenage le fleuron de de l'énergie hydrogène en France : Air Liquide

Au 1er novembre 2021, le prix moyen du m2 à Sassenage est de 2 947 €, tous types de biens confondus. 

Programme neuf : Résidence Vendome

Vente Appartement 3 pièces 68m² Sassenage (38360) - photo
Investissement

235 000

Sassenage

3 pièces - 68,35

5
Vente Appartement 4 pièces 85m² Sassenage (38360) - photo
Investissement

255 000

Sassenage

4 pièces - 85,45

5

En savoir plus sur la résidence Vendome

Immobilier neuf Saint Ismier (38330)

La commune de Saint Ismier autrefois essentiellement rural est située au nord-est de Grenoble. On y trouve la zone d’activité Isiparc qui accueille des entreprises de hautes technologies sur environ 7 hectares.  

Au 1er novembre 2021, le prix moyen du m2 à Saint-Ismier est de 4 495 €, tous types de biens confondus. 

Programme neuf : Coeur Fleuri

Vente Terrain 788m² Saint-Ismier (38330) - photo
Coup de coeur

395 000

Saint-Ismier

788

Plat - Vue dégagée

5

En savoir plus sur Cœur fleuri

Loi Pinel Grenoble 

Vous désirez investir dans l’immobilier locatif neuf à Grenoble ? Bonne nouvelle, la Capitale des Alpes est éligible au dispositif Pinel !

Modalités de la loi Pinel à Grenoble

L’Etat classe la ville de Grenoble en zone Pinel B1. Différents facteurs sont pris en compte dans le calcul du plafond :

  • la surface du bien

  • la zone où il se situe

Grenoble étant classée zone Pinel B, le prix maximum applicable au m2 sera de 10,51 €. Notez que les ressources des locataires sont elles aussi plafonnées. Ainsi, pour accéder à la location, les revenus des locataires ne devront pas dépasser un certain seuil. 

Plafonds de ressources Pinel à Grenoble

Pour les baux conclu en 2020

Composition du foyer

Zone B1

Personne seule

31 280 €

Couple

41 772 €

+1 personne

50 233 €

+2 personnes

60 643 €

+3 personnes

71 340 €

+4 personnes

80 399 €

Majoration pour personne à charge complémentaire

+8 969 €

Ces chiffres donnés à titre indicatif pour plus d’information sur la loi Pinel rendez vous sur anil.org.

 

Des questions ? Contactez-nous  

 

*Source données chiffrées : meilleursagents.com