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Immobilier à Corenc : la commune la plus recherchée d'Isère !

Sur les hauteurs de Grenoble, la capitale des Alpes, se dresse la jolie ville de Corenc. Dominée par le Mont Rachais et le Mont Saint-Eynard, elle est l’une des communes qui marque l’entrée en Chartreuse. Avec 4 075 habitants en 2019 et une population qui ne cesse de croître, Corenc a aussi la réputation d’être la ville la plus chère d’Isère en termes d’immobilier

Gix Immobilier est une agence immobilière à Grenoble et Saint-Ismier. Spécialisés dans le marché immobilier local, nous sommes experts dans la transaction immobilière (achat, vente, estimation) et la location (gestion locative) dans l’agglomération grenobloise. Peu importe votre projet immobilier à Corenc, nos agents spécialistes vous accompagnent dans la concrétisation de ce dernier.

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immobilier corenc

L’immobilier à Corenc 

Corenc dispose de 1 845 logements dont la grande majorité fait office de résidence principale. On y trouve surtout des maisons (72 % du parc) perchées sur la montagne avec une vue dégagée sur la vallée de Grenoble. Corenc est réputée pour ses belles demeures et propriétés. Elles proposent de grands jardins arborés où les plantes méridionales poussent facilement. Certaines ont la chance d’abriter une piscine : une aubaine lorsqu’on sait que Corenc bénéficie d’un microclimat dans les hauteurs. Dans ces maisons de 5, 6 voire 7 pièces, les baies vitrées sont de mise pour pouvoir admirer la montagne. En effet, 62 % des maisons de Corenc proposent 5 pièces ou plus. 

Nos biens à vendre à Corenc

 

Vente Maison 8 pièces 225m² Corenc (38700) - photo
Coup de coeur

1 035 000

Corenc

8 pièces - 224,79

EMPLACEMENT - CACHET - VOLUMES

23
Vente Appartement 4 pièces 98m² Meylan (38240) - photo
Compromis

550 000

Meylan

4 pièces - 97,86

VUE MONTAGNES - CALME - PROCHE DES COMMODITES

20
Vente Appartement 3 pièces 64m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

315 000

La Tronche

3 pièces - 64,37

neuf - commodités

5
Vente Appartement 4 pièces 82m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

409 000

La Tronche

4 pièces - 82,35

neuf - commodités

5
Vente Appartement 5 pièces 114m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

639 000

La Tronche

5 pièces - 113,79

neuf - commodités

5
Vente Appartement 3 pièces 80m² Meylan (38240) - photo
Compromis

305 000

Meylan

3 pièces - 79,52

vue - calme - refait

26

immobilier corenc

Le marché immobilier de Corenc

En 5 ans, le prix m2 à Corenc a augmenté de 29 %. C’est 10 points de plus que sur l’ensemble de l’Isère. Les biens anciens ont vu leurs prix croître de 30 % contrairement au neuf qui n’a connu qu’une augmentation de 19 % de ses prix. 

Les maisons sont les biens les plus plébiscités par les acheteurs, c’est pourquoi leurs prix ont augmenté de 31 % depuis 2017. On parle donc d’un marché dynamique. 

Statistiquement, le mois d’Août est le mois le plus opportun pour vendre son bien à Corenc. Le délai de vente moyen est de 83 jours. 

Que recherchent les acquéreurs ?

Le profil type de l’acquéreur à Corenc correspond à un couple avec ou sans enfants dont les préoccupations principales sont la proximité du logement avec les transports et des commerces de proximité, le calme, la sécurité ainsi qu’un voisinage à haut revenu. D’ailleurs, le salaire médian des ménages à Corenc est de 4 341 € net par mois. La moyenne d'âge est, quant à elle, de 47 ans. 

Vous souhaitez être accompagné dans la vente de votre bien immobilier à Corenc ? Nos agents immobiliers à Grenoble et Saint-Ismier sont à votre disposition pour échanger sur vos projets ou réaliser une estimation de votre maison, appartement, terrain ou encore garage. Ils vous aideront également à vendre votre bien dans les meilleures conditions et délais possibles.

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Prix m² Corenc

Le prix m2 moyen à Corenc est de 4 872 € tous biens confondus, ce qui en fait le plus haut d’Isère. En effet, les prix immobiliers à Corenc sont environ 80 % plus chers que dans le reste du département. 

Pour un appartement, le prix m2 moyen est de 4 486 € avec une variation du prix m2 allant de 2 740 € à 5 863 €. Les maisons sont près de 11,5 % plus chères avec un prix m2 moyen de 5 001 €. Ce prix peut varier de 3 055 €/m² à 6 536 €/m². 

Faites estimer votre bien à Corenc

Pourquoi le prix m2 à Corenc varie-t-il ? 

L’estimation du prix d’un bien dépend de plusieurs facteurs. La typologie du bien et sa surface ne sont les seuls critères à prendre en compte. La localisation (quartier voire rue), les performances énergétiques, l’état du bien, l’environnement ou encore les prestations et le cachet influencent grandement les prix. C’est pourquoi lors d’une estimation, il n’est pas rare d’obtenir une fourchette plutôt qu’une valeur fixe. 

Pour estimer correctement votre bien à Corenc et éviter les déconvenues, l’idéal est de passer par un professionnel immobilier spécialiste de votre secteur. Lui seul sait quels sont les biens qui se vendent le mieux dans votre quartier ainsi que leurs prix. Il connaît également les critères des acquéreurs. Enfin, il repère facilement les atouts de votre bien ou les éventuels travaux à réaliser pour augmenter sa valeur. 

Si vous souhaitez obtenir une estimation, n’hésitez pas à faire appel à Gix Immobilier à Grenoble ou Saint-Ismier dans le Grésivaudan

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Prix immobiliers aux alentours de Corenc

Villes

Prix m2 moyen

Comparaison

Isère

2 700,50 €

80,41%

Lans-en-Vercors

3 607,00 €

35,07%

Quaix-en-Chartreuse

3 691,00 €

32,00%

Saint-Nizier-du-Moucherotte

3 344,00 €

45,69%

Le Sappey-en-Chartreuse

3 975,00 €

22,57%

Saint-Egrève

3 081,00 €

58,13%

Biviers

4 780,00 €

1,92%

Grenoble

2 821,00 €

72,70%

Saint-Ismier

4 795,00 €

1,61%

Sarcenas

3 251,00 €

49,86%

Meylan

3 902,00 €

24,86%

La Tronche

3 914,00 €

24,48%

Corenc

4 804,00 €

1,42%

lecture du tableau : les prix m2 à Corenc sont 80,41 % plus chers qu’en Isère.

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Gestion locative à Corenc 

21 % des résidents de Corenc sont locataires de leur logement. Si la location d’un bien à Corenc plaît, c’est avant tout parce que la ville propose un accès rapide aux sommets et ses activités de montagne. La Sappey-en-Chartreuse n’est qu’à 10 minutes de voiture et 5 minutes supplémentaires suffisent à atteindre le Col de Porte. Choisir Corenc, c’est aussi choisir la proximité avec Grenoble et ses pôles économiques. La commune représente donc un compromis idéal entre vie urbaine et environnement naturel. Les locataires (et colocataires) n’hésitent donc pas à établir leurs recherches à Corenc. 

Gix Immobilier vous propose un service de gestion locative pour votre bien à Corenc. Nous prenons en charge l’ensemble des tâches administratives et de gestion courante pour que vous puissiez louer votre bien en toute confiance.

En savoir plus

Prix des loyers à Corenc

A Corenc, le loyer m² médian est de 15 €. En 5 ans, celui-ci a progressé de 11 %. 

Ce sont les petites surfaces qui présentent les loyers m² les plus élevés : ils peuvent atteindre 24 €/m². 

Pour un appartement, le loyer mensuel médian est de 515 €. Pour les maisons, le loyer médian est de 1 429 €/mois. 

Voir nos annonces de biens en location 

A savoir : le budget moyen d’un candidat à la location à Corenc est de 700 €/mois. 

Envie d’investir ? Découvrez nos annonces !

Vente Appartement 1 pièce 29m² Voiron (38500) - photo
Compromis

63 000

Voiron

1 pièce - 28,56

10
Vente Appartement 2 pièces 42m² Voiron (38500) - photo
Investissement

79 000

Voiron

2 pièces - 41,84

9
Vente Appartement 3 pièces 66m² Grenoble (38100) - photo
Compromis

165 000

Grenoble

3 pièces - 66,09

Calme - Vue magnifique

17

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sources : données chiffrées 2022 provenant de meilleursagent.com, Le Figaro Immobilier, citizya.fr et l'Insee