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Prix m2 La Tronche 38700
La Tronche est une ville française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 18 000 habitants sur une superficie de 10,8 km2. La Tronche se trouve collée à la ville de Grenoble à côté des fameuses 3 tours jumelles et offre une belle vue sur les montagnes environnantes. C'est une ville animée avec de nombreuses commodités et équipements, tels que des écoles, des hôpitaux, des restaurants et des commerces. La Tronche est également bien desservie par les transports en commun, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région. Le marché immobilier à La Tronche est très actif et la demande est très élevée. Les appartements sont particulièrement prisés, mais il y a quand même un bon choix disponible pour tous les budgets.
Avec nos 2 agences immobilières Avenue Maréchal Randon à Grenoble et à Saint Ismier, nous sommes présents sur le marché immobilier de La Tronche et proposons continuellement des appartements et maisons à vendre.
Grâce à notre connaissance et notre expérience du marché immobilier de La Tronche, nous vous proposons une analyse des prix de l’immobilier et du mètre carré moyen en 2022.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les prix du m2 à La Tronche :
Prix du m2 à La Tronche
En 2023, le prix du m2 est de 4 310 €, tous types de biens confondus.
En 2022, le prix moyen du mètre carré etait de 4 153 €.
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Appartement |
Maison |
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3 820 € du m2
↝ 2 510 € et 4 820 € |
5 470 € du m2
↝ 3 763 € et 7 226 € |
On constate un écart de prix important entre les appartements et les maisons. Les maisons sont plus chères de + 50% en moyenne.
Globalement, les prix de l’immobilier à La Tronche sont bien supérieurs à ceux de Grenoble dont le prix moyen est de 2900 € le mètre carré.
- La part des ménages propriétaires de leurs résidence principale est un peu plus importante à La Tronche (50%) qu’à Grenoble (38%) !
- Le parc immobilier de La Tronche est composé de bien plus grands et spacieux qu'à Grenoble. 34% des biens de Grenoble sont des logements de 4 pièces ou plus quand ce taux représente plus de 50% à La Tronche.
Estimer mon bien à La Tronche
La Tronche étant une ville dynamique, son marché immobilier est en constante évolution. Connaître le prix du mètre carré moyen est donc un premier indicateur qui permet de se faire une première idée du potentiel prix de vente d'un bien immobilier. Cette auto-estimation doit cependant être ensuite pondérée en fonction des atouts et des points faibles de votre bien ainsi que des critères du marché local. Faire appel à une agence immobilière professionnelle vous garantit que votre bien sera évalué par un spécialiste de l’immobilier connaissant parfaitement le marché local. En prenant en compte tous les éléments de votre logement, il sera ainsi en mesure de l'estimer au juste prix de vente.
Quelles sont les caractéristiques prises en compte pour l’estimation de mon bien ?
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La localisation
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Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE)
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Le cachet du bien
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L’état général du bien
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Les équipements du bien (par exemple une cuisine équipée)
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Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage)
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Prix du m2 dans l’ancien
Pour les logements anciens, le prix médian du m2 est à La Tronche de 4 150 €. Ces prix ont augmenté de +28% en 5 ans (2017-2022)
Prix m2 dans les villes voisines
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Ville |
Prix m2 moyen |
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Corenc |
5 050 € |
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3 080 € |
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Meylan |
4 210 € |
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Quaix-en-Chartreuse |
3 830 € |
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Saint-Martin-d'Hères |
2 690 € |
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Saint-Martin-le-Vinoux |
3 060 € |
Vendre avec Gix Immobilier
Gix immobilier est historiquement implanté dans le secteur de l’immobilier sur toute l’agglomération Grenobloise. Depuis 3 générations, la famille GIGNOUX est un acteur indépendant et incontournable du marché Grenoblois, travaillant en permanence la formation de ses collaborateurs, afin de vous apporter le meilleur service.
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Le SIA38 regroupait plus de 50 agences sur Grenoble et son agglomération qui travaillent ensemble en mutualisant plus de 500 mandats exclusifs de vente sur Grenoble et son agglomération, un réel plus pour les vendeurs ainsi que pour les acquéreurs. Le SIA38 est aujourd'hui remplacé par l'AMEPI 38.
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