Agences immobilières à Grenoble (38000) et Saint-Ismier (38330) dans le Grésivaudan : achat, vente, location, estimation et programmes immobiliers

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Estimation immobilière Grenoble

Estimation immobilière et prix au m2 Grenoble - Isère - GrésivaudanVous désirez vendre votre bien immobillier à Grenoble (Isère), ou dans la région du Grésivaudan ?
 

Agence immobilière spécialiste de l'achat et de la vente de biens immobiliers à Grenoble et dans sa région, nous mettons notre expertise à votre service pour faire estimer votre maison, appartement, terrain, propriété, garage ou local à Grenoble au juste prix.

► Obtenir une estimation immobilière 

 

Nos agents immobiliers chevronnés étudient le prix au m2 et l'évolution des prix immobiliers du secteur de votre bien (quartier, région ou micro-marché immobilier), tout en valorisant ses atouts, afin de le proposer au prix du marché, dans les conditions les plus avantageuses pour votre projet immobilier.

 

Nous suivons l'évolution des prix immobiliers

Vous pouvez compter sur notre agence immobilière pour suivre avec application les tendances des prix immobiliers à Grenoble (dans le centre, l'hyper-centre, quartier par quartier) et dans l'agglomération grenobloise et le Grésivaudan, pour vous permettre de concrétiser votre vente immobilière dans les meilleures conditions.

Nous nous basons sur les prix au m2 dans l'ancien et le neuf communiqués par les notaires, et par nos confrères des agences immobilières grenobloises et iséroises.

N'hésitez pas à remplir ce formulaire en ligne pour obtenir une estimation de votre bien immobilier dans les meilleurs délais. 

Voici le prix moyen au m2 des appartements et maisons des villes de l’agglomération de Grenoble et la vallée du Grésivaudan où nous avons des biens en vente avec la fourchette haute et basse* :

Villes

Maison

Appartement

Meylan

3 346 € (de 2 155 € à 4 347 €)

2 939 € (de 1 893 € à 3 818 €)

Grenoble (38000)

2 666 € (de 1 999 € à 3 999 €)

2 239 € (de 1 680 € à 3 359 €)

Saint-Ismier

3 394 € (de 2 404 € à 4 317 €)

3 352 € (de 2 374 € à 4 263 €)

Crolles

2 826 € (de 1 932 € à 3 614 €)

2 801 € (de 1 915 € à 3 582 €)

Saint-Martin-d’Uriage

2 815 € (de 1 883 € à 3 855 €)

2 868 € (de 1 919 € à 3 927 €)

Biviers

3 188 € (de 2 338 € à 4 516 €)

3 588 € (de 2 631 € à 5 083 €)

Le Versoud

2 618 € (de 1 616 € à 3 065 €)

2 767 € (de 1 708 € à 3 239 €)

Lumbin

2 592 € (de 1 690 € à 3 303 €)

2 898 € (de 1 891 € à 3 694 €)

Bernin

3 035 € (de 1 648 € à 3 740 €)

2 795 € (de 1 517 € à 3 443 €)

Echirolles

2 730 € (de 1 650 € à 3 735 €)

1 731 € (de 1 047 € à 2 369 €)

Seyssinet-Pariset

3 029 € (de 1 944 € à 4 653 €)

2 056 € (de 1 320 € à 3 159 €)

Saint-Ismier

3 394 € (de 2 404 € à 4 317 €)

3 352 € (de 2 374 € à 4 263 €)

Saint-Martin-d’Hères

2 177 € (de 1 437 € à 3 042 €)

1 885 € (de 1 244 € à 2 634 €)

Rives

1 839 € (de 1 131 € à 2 489 €)

1 808 € (de 1 113 € à 2 447 €)

La Tronche

3 425 € (de 2 375 € à 4 561 €)

2 790 € (de 1 934 € à 3 715 €)

* Source : MeilleursAgents

 

Le prix au m2 moyen : décryptage 

Les prix immobiliers au m2 moyens et leurs fourchettes haute et basse offrent un aperçu des tendances du marché immobilier local, et de la moyenne de prix de mise en vente des maisons et appartements de la région.
Cependant, ces fourchettes ne suffisent pas à estimer définitivement le prix d’un bien immobilier. Calculer le prix d’une maison ou d’un appartement en multipliant simplement le prix au mètre carré moyen par la superficie du logement est une erreur. Car estimer le juste prix d’un bien immobilier est une opération complexe qui ne se limite pas à ce simple calcul. Il est donc important de confier votre projet à un professionnel spécialiste du marché immobilier de l’agglomération grenobloise.
 
De nombreux autres critères influencent les prix notamment :

  • L’emplacement du bien : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier...
  • La vue 
  • Le cachet du logement et ses qualités architecturales
  • La superficie 
  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine

 

Comment évoluent les prix à Grenoble et en Isère ? 

A Grenoble, après avoir beaucoup augmenté entre 2000 et 2007, les prix de l’immobilier ont baissé jusque 2010, pour augmenter à nouveau légèrement puis stagner. Depuis un an (oct.2016-oct.2017), les prix ont légèrement baissé de -0,2%.  

Plus largement en Isère, 82% des ventes concernent des maisons et appartements anciens. Sur 10 ans, le constat est différent : les marchés du bâti ancien ont gagné des parts de marché (+3 points pour les appartements et +5 points pour les maisons). A contrario, les parts des appartements neufs et du foncier ont reculé de 4 points chacune. Sur un an (2015-2016) en Isère, les ventes d’appartement anciens ont augmenté de 7,3% et les prix au m2 des appartements neufs ont augmenté de 7,6 %**


Bien évaluer un appartement ou une maison pour bien vendre : nos conseils

Gix Immobilier est spécialiste de Grenoble et sa région (Saint-Ismier et vallée du Grésivaudan), et contrairement aux sites immobiliers généralistes qui ne disposent pas de la connaissance du terrain, nous vous proposons notre expertise pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Certaines étapes vous aideront à bien valoriser votre bien immobilier pour pouvoir le vendre au meilleur prix : 
 

  • Faire des petits travaux et nettoyer pour mettre en valeur votre bien
  • Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien
  • Choisir une agence immobilière locale qui offrira une bonne visibilité à votre annonce immobilière 

**Source : Observatoire Immobilier (Notaires de France)
 

Ils nous ont confié la vente de leur bien en exclusivité :

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T3 Grenoble

3 pièces - 68,64 m² - très bon état - calme - agréable

158 000 €