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Estimation immobilière Grenoble

Estimation immobilière et prix au m2 Grenoble - Isère - GrésivaudanVous désirez vendre votre bien immobilier à Grenoble (Isère), ou dans la région du Grésivaudan ?

Agence immobilière spécialiste de l'achat et de la vente de biens immobiliers à Grenoble et dans sa région, nous mettons notre expertise à votre service pour faire estimer votre maison, appartement, terrain, propriété, garage ou local à Grenoble au juste prix.

Obtenir une estimation immobilière 

Nos agents immobiliers chevronnés étudient le prix au m2 et l'évolution des prix immobiliers du secteur de votre bien (quartier, région ou micro-marché immobilier), tout en valorisant ses atouts, afin de le proposer au prix du marché, dans les conditions les plus avantageuses pour votre projet immobilier.

Nous suivons l'évolution des prix immobiliers du marché grenoblois

Vous pouvez compter sur notre agence immobilière pour suivre avec application les tendances des prix immobiliers à Grenoble (dans le centre, l'hyper-centre, quartier par quartier) et dans l'agglomération grenobloise et le Grésivaudan, pour vous permettre de concrétiser votre vente immobilière dans les meilleures conditions.

Nous nous basons sur les prix au m2 dans l'ancien et le neuf communiqués par les notaires, et par nos confrères des agences immobilières grenobloises et iséroises.

N'hésitez pas à remplir ce formulaire en ligne pour obtenir une estimation de votre bien immobilier dans les meilleurs délais. 

Voici le prix moyen au m2 des appartements et maisons des villes de l’agglomération de Grenoble et la vallée du Grésivaudan où nous avons des biens :

Villes

Appartements Maisons

Meylan

3 550 € 4 910 €

Grenoble (38000)

2 711 € 3 491 €

Saint-Ismier

4 359 € 4 831 €

Crolles

3 352 € 3 910 €

Saint-Martin-d’Uriage

3 128 € 3 846 €

Biviers

4 815 € 4 717 €

Le Versoud

3 096 € 3 426 €

Lumbin

3 755 € 3 867 €

Bernin

3 665 € 4 165 €

Echirolles

1 990 € 3 203 €

Seyssinet-Pariset

2 379 € 3 991 €

Saint-Martin-d’Hères

2 303 € 3 449 €

Rives

2 207 € 2 412 €

La Tronche

3 405 €

5 130 €

Corenc 4 486 € 5 001 €

Le prix au m2 moyen : décryptage 

Les prix immobiliers au m2 moyens et leurs fourchettes haute et basse offrent un aperçu des tendances du marché immobilier local, et de la moyenne de prix de mise en vente des maisons et appartements de la région.
Cependant, ces fourchettes ne suffisent pas à estimer définitivement le prix d’un bien immobilier. Calculer le prix d’une maison ou d’un appartement en multipliant simplement le prix au mètre carré moyen par la superficie du logement est une erreur. Car estimer le juste prix d’un bien immobilier est une opération complexe qui ne se limite pas à ce simple calcul. Il est donc important de confier votre projet à un professionnel spécialiste du marché immobilier de l’agglomération grenobloise.
 
De nombreux autres critères influencent les prix notamment :

  • L’emplacement du bien : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier...
  • La vue 
  • Le cachet du logement et ses qualités architecturales
  • La superficie 
  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine

Comment évoluent les prix à Grenoble et en Isère ? 

Le marché immobilier Grenoblois est un marché dynamique. On estime qu'en 2022, la part d'acheteurs potentiels à Grenoble est supérieure de 14 % à la part de biens immobiliers disponibles à la vente. En 5 ans, les prix immobiliers moyens ont augmenté de 17 %. Cette augmentation est d'autant plus importantes pour les biens immobiliers neufs dont le prix a grimpé de 22 % contre 16 % dans l'ancien. Concernant la typologie des biens, les maisons ont vu leurs prix augmenter de 19 % contre 17 % pour les appartements. Cette tendance s'observe sur l'ensemble de l'Isère où les prix ont crû de 24 % en 5 ans. 

Bien évaluer un appartement ou une maison pour bien vendre : nos conseils

Gix Immobilier est spécialiste de Grenoble et sa région (Saint-Ismier et vallée du Grésivaudan). Contrairement aux sites immobiliers généralistes qui ne disposent pas de connaissance terrain, nous vous proposons notre expertise pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Certaines étapes vous aideront à bien valoriser votre bien immobilier pour pouvoir le vendre au meilleur prix : 

  • Faire des petits travaux et nettoyer pour mettre en valeur votre bien
  • Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien
  • Choisir une agence immobilière locale qui offrira une bonne visibilité à votre annonce immobilière 

Ils nous ont confié la vente de leur bien :

Vente Appartement 3 pièces 45m² Grenoble (38100) - photo
Exclusivité

125 000

Grenoble

3 pièces - 44,97

TRES BELLE VUE - INVESTISSEUR

6
Vente Appartement 3 pièces 80m² Meylan (38240) - photo
Compromis

305 000

Meylan

3 pièces - 79,52

vue - calme - refait

26
Vente Appartement 3 pièces 87m² Grenoble (38000) - photo
Compromis

324 000

Grenoble

3 pièces - 86,70

Charme de l'ancien - Proche de toutes commodités - Entièrement rénové

9
Vente Appartement 3 pièces 67m² Saint-Ismier (38330) - photo
Compromis

330 000

Saint-Ismier

3 pièces - 67,48

Vue Belledonne - Grande Terrasse - Au calme, proximité toutes commodités

11
Vente Terrain 997m² Saint-Nazaire-les-Eymes (38330) - photo
Compromis

370 000

Saint-Nazaire-les-Eymes

997

proximité toutes commodiés - terrain plat - vue Belledonne

2
Vente Appartement 6 pièces 134m² Grenoble (38000) - photo
Exclusivité

450 000

Grenoble

6 pièces - 134,07

MAISON DE VILLE AVEC JARDINET - CALME - BEAUX VOLUMES

18

Sources : données chiffrées provenant de meilleursagents.com et immobilier.lefigaro.fr